A medida que el estancamiento de mediados de invierno comenzó con las advertencias de una gran tormenta invernal que amenazaba la costa este con varios PIES de nieve y un frío amargo que se extendía por la parte superior del medio oeste, la esperanza de que la primavera llegue pronto podría ser la más alta. tu mente. Como propietario, ahora es el momento perfecto para comenzar su preparación para los días de verano del perro. Puede que ahora no lo parezca, pero los días de calor 90 a 100 grado estarán aquí antes de que te des cuenta. Es hora de comenzar a preparar los acondicionadores de aire en sus apartamentos para el clima cálido que se avecina. Un poco de preparación a principios de temporada ahora puede ayudar a evitar llamadas frenéticas de inquilinos en apartamentos recalentados más adelante con el beneficio adicional de facturas de servicios públicos más bajas.

Limpie la unidad exterior

Es probable que sus unidades de CA fuera de las unidades condensadoras hayan recogido polvo y suciedad del largo invierno. En primer lugar, APAGUE la alimentación de la unidad. Use una manguera o una aspiradora con un cepillo de cerdas suaves para limpiar a fondo las aletas del condensador en su unidad exterior. Tenga cuidado, las aletas son más frágiles de lo que podría esperar. Intente evitar doblarlos durante el proceso de limpieza. Mientras limpia, asegúrese de eliminar las malas hierbas, el césped u otros desechos que puedan haber crecido alrededor del condensador a fines del verano y otoño. Desea asegurarse de que su unidad tenga un flujo de aire claro para asegurarse de que funcione de la manera más eficiente posible.

Retire la rejilla superior de la unidad del condensador. Generalmente, el ventilador se unirá a la rejilla y se desprenderá como parte de la extracción. Revise el motor del ventilador en busca de puertos de lubricación. Dependiendo de la antigüedad de sus unidades, el motor puede estar libre de mantenimiento sin puertos. Si la unidad requiere aceite, asegúrese de usar aceite específico para motores eléctricos que no sean de uso general o aceite penetrante. Limpie cualquier otro residuo del interior de la unidad.

Dentro de la unidad verá el motor del compresor. El motor del compresor generalmente está sellado y no requiere lubricación. Observe atentamente las señales de posibles fugas de aceite debajo del motor.

Una vez que haya completado su limpieza, debe seguir un cuidadoso procedimiento de encendido para evitar daños a la unidad. Asegúrese de que el interruptor de su termostato no esté frío. Encienda la unidad y deje reposar durante 24 horas antes de la prueba. Esto permite tiempo para equilibrar la temperatura del lubricante interno de los compresores.

Limpie la unidad interior

La punta número uno para calefacción y refrigeración eficientes está cambiando su filtro con frecuencia. El ajuste de primavera de su sistema es un momento perfecto para dar este importante paso. Retire la cubierta del compartimiento del soplador de la unidad interior y aspire el polvo y los desechos que se hayan acumulado. Además, verifique que el tubo de drenaje de los condensadores no esté bloqueado por algas o lodos. El mejor limpiador para el drenaje del condensador es una solución de lejía diluida.

Ahora que tiene sus unidades de aire acondicionado en óptimas condiciones, sus inquilinos tienen asegurado un apartamento fresco cuando llega el clima cálido y es probable que tenga menos quejas.

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