Con la introducción de la refrigeración y calefacción de aire central para hogares y negocios unifamiliares, y la instalación de sistemas circulatorios para mover eficientemente ese aire a través de la estructura, ha surgido una necesidad para el mantenimiento regular de estos sistemas. Este mantenimiento tiene poco que ver con los materiales o la mano de obra asociados con la construcción, pero se centra más en la capacidad de mantener el sistema circulatorio limpio y libre de polvo, contaminantes y moho. Debido a que la calidad del aire interior es una preocupación importante no solo para los propietarios de viviendas, sino también para los empresarios, el mantenimiento regular se ha convertido en una necesidad.

Se ha estimado que se crean hasta cuarenta libras de polvo anualmente en el hogar promedio como resultado de nada más que la vida y el uso normal. Además del polvo, los contaminantes del aire causados ​​por los productos químicos y los suministros de limpieza cotidianos se recirculan constantemente a través del aire acondicionado, lo que conduce a la acumulación de contaminantes en las paredes del sistema. Además del polvo y los contaminantes, otra razón importante para este mantenimiento es la eliminación de esporas y moho. La contaminación por moho puede presentar efectos negativos para la salud e incluso provocar reacciones graves en los ocupantes que son sensibles a ellos. Las personas que son más propensas a estas reacciones son generalmente mayores, tienen problemas respiratorios o tienen una enfermedad autoinmune. Los profesionales equipados con herramientas especializadas diseñadas para limpiar y desinfectar las unidades de aire acondicionado y calefacción de arriba a abajo suelen realizar la limpieza de conductos.

Las herramientas utilizadas para este tipo de servicio son variadas, pero pueden incluir herramientas manuales. Estos serían simples cepillos para dispositivos neumáticos como pistolas de aire comprimido o látigos de aire para eliminar la suciedad y el moho acumulados y llevar los desechos a un dispositivo de recolección. Los dispositivos de vacío también se utilizan para ayudar a controlar la propagación de los contaminantes durante el proceso de limpieza. Estos vienen en dos tipos de camiones montados y portátiles. Es más probable que las unidades portátiles se utilicen para la limpieza de conductos en un edificio que en una casa unifamiliar. Muchas de las herramientas y equipos utilizados en este proceso también funcionan con aire comprimido, por lo que generalmente se utiliza un compresor de aire de servicio pesado como fuente de energía. Además, una compañía de buena calidad también usaría filtros HEPA en todos sus equipos para contener la propagación de todos los contaminantes. Los filtros HEPA están clasificados para eliminar 99. 97% de todas las partículas que tienen un tamaño de 0.3 micras o más. Eso es como tres millonésimas de pulgada o más. Todos los estándares de filtración HEPA son establecidos por el Departamento de Energía de los Estados Unidos.

El siguiente paso en una limpieza exhaustiva de los conductos es tener una lista de verificación de todos los componentes en su sistema que necesitan ser desinfectados y luego asegurarse de que la compañía que contrata para realizar el trabajo siga y limpia y desinfecta esos componentes. Hay varios de estos que tendrían que retirarse por completo de la unidad, limpiarse y luego reinstalarse y reiniciarse. Estos incluirían todos los registros de suministro y parrillas de retorno. La carcasa y el ensamblaje del motor del ventilador también deben retirarse y limpiarse. Otros componentes se pueden limpiar sin quitarlos. Estos incluirían las cámaras de aire de suministro y retorno, las bobinas y, por supuesto, todos los tubos.

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